Ohjeita poismuuttajalle

Vuokrasopimuksen irtisanominen

Asunnon vuokrasopimus tulee irtisanoa aina kirjallisesti.

Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi, joka lasketaan irtisanomiskuukauden viimeisestä päivästä. Esimerkiksi helmikuussa irtisanottu vuokrasopimus päättyy maaliskuun viimeiseen päivään.

Irtisanomisen voi tehdä toimistolla irtisanomislomakkeella tai vapaamuotoisesti. Vapaamuotoisessa irtisanomisilmoituksessa tulee olla vähintään asukkaiden nimet, irtisanottavan asunnon osoite, vuokrasopimuksen päättymispäivä, uusi osoite, päiväys ja allekirjoitus.

Asunnosta poismuuttaminen

Pois muuttavan vuokralaisen on tyhjennettävä asunto.

Talon roska-astiat ovat tarkoitettu kotitalousjätteille. Muuton yhteydessä roskakatoksiin ei saa jättää huonekaluja tms. vaan ne on toimitettava kaatopaikalle tai kierrätykseen. Mikäli näissä havaitaan laiminlyöntejä, asukas korvaa yhtiölle jätteiden kuljetuksesta aiheutuneet kustannukset.

Asukkaan on siivottava asunto huolellisesti ennen avainten palautusta.

Muista tehdä muuttoilmoitus, osoitteenmuutos ja ilmoitus sähkölaitokselle.

Kaikki asunnon ja autonlämmitystolpan avaimet palautetaan toimistolle vuokrasopimuksen päättymiskuukauden viimeisenä päivänä. Mikäli haluat palauttaa avaimet myöhässä, sovi tästä erikseen, laskutamme ylimenevistä päivistä.

Huoneiston muuttosiivous

Kaikki lattiapinnat tulee imuroida ja pestä.

Tahrat ovista ja seinistä tulee poistaa.

Ikkunat tulee pestä ainakin sisäpuolelta.

Pattereiden taustat tulee puhdistaa.

Kiintokaapistot puhdistetaan sisä- ja ulkopuolelta.

WC-istuimet, kylpyamme, käsienpesuallas, suihkutila sekä lattiakaivo tulee puhdistaa.

Huoneistokohtainen sauna tulee pestä.

Ilmanvaihtoventtiilit puhdistetaan pintapuolisesti irrottamatta venttiiliä paikoiltaan.

Jääkaappipakastin tulee sulattaa, huolehdithan ettei sulamisvedet valu lattialle –  sulatuksen ja puhdistuksen jälkeen jääkaappipakastimen ovet jätetään auki.

Liesi ja uuni pestään sisä- ja ulkopuolelta.

Keittiökaapistot tulee puhdistaa sisä- ja ulkopuolelta.

Varastokoppi tyhjennetään ja lakaistaan.

Mikäli huoneiston muuttosiivousta ei ole tehty, on vuokranantajalla oikeus laskuttaa vuokralaiselta siivoustyöstä aiheutuneet kulut.

Huoneiston kuntotarkastus

Muuton jälkeen isännöitsijä tekee huoneistoon lähtötarkastuksen, jossa tarkastetaan huoneiston kunto ja siisteys. Asukkaalla on oikeus olla mukana tarkastuksessa. Poismuuttava vuokralainen on vastuussa asumisaikanaan tulleista, muista kuin normaalista kulumisesta aiheutuneista, vioista. Mikäli tarkastuksessa ei havaita puutteita tai vikoja, ja vuokrat on maksettu, vakuusmaksu palautetaan vuokrasopimusehtojen mukaisesti.

Asunnon kuluminen asumisaikana

Tavanomaiseksi kulumiseksi katsotaan esimerkiksi:

• vauriot, jotka ovat syntyneet vähitellen
• huonekaluista, tauluista tai muista vastaavista esineistä aiheutuneet painaumat ja värijäljet
• kohtuullinen määrä jälkiä, jotka ovat aiheutuneet esim. taulujen, verhotankojen tai lamppujen kiinnittämisestä
• vuokranantajan sallimien lemmikkieläinten aiheuttama lattiapintojen kuluminen
• kaapistojen tai laitteiden ikääntymisestä johtuva korjaustarve

Tavanomaista kulumista ei ole esimerkiksi:

• äkilliset, lyhyessä ajassa syntyneet vauriot
• asukkaan huolimattomuudesta johtuvat vahingot, esimerkiksi auki jätetyn ikkunan vuoksi kastuneet ja vaurioituneet maalipinnat
• huonekalujen vetämisestä syntyneet naarmut
• asuntoon kulkeutuneen hiekan tai lumen aiheuttamat vauriot lattiassa
• taulujen tai seinähyllyjen kiinnittämisestä aiheutuneet poikkeuksellisen suuret reiät
• tavaroiden putoamisesta tai iskeytymisestä aiheutuneet vauriot lattioilla ja seinissä
• piirrokset seinissä, tapettien repeytyminen
• lemmikkieläinten aiheuttamat purema- tai raapimisjäljet asunnon pinnoilla tai eritteiden aiheuttamat jäljet ja hajuhaitat
• työtasojen leikkuuviillot

Vuokravakuuden palauttaminen vuokrasopimuksen päättyessä

Vuokravakuus palautetaan noin kahden viikon kuluessa vuokrasopimuksen päättymisestä, jos

• kaikki vuokrat ja muut mahdolliset saatavat on suoritettu
• lopputarkastus tehty eikä puutteita ole havaittu
• huoneisto on asianmukaisesti siivottu
• kaikki avaimet on palautettu